Signal Vente

127 Avenue René Cassin 91390 Morsang-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2691E1157735Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface18 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé652 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement042 m²EE28651
25/06/2026appartement249 m²EE27549
22/04/2026appartement018 m²GD50543
17/04/2026appartement037 m²EE24649
08/04/2026appartement037 m²EE25744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 710 – 61 877 €
Soit3 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²215 000 €2 756
29/12/20251 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²370 000 €2 824
17/10/20253 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²270 000 €3 462
22/09/202558 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison137 m²359 970 €2 628
09/09/20252 B All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison123 m²374 200 €3 042
18/07/20255 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²372 000 €2 840
09/07/2025103 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison100 m²362 650 €3 627
09/07/202550 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²365 000 €3 380
23/06/202560 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison90 m²352 000 €3 911
13/06/202512 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison103 m²330 000 €3 204
23/05/202546 B Av Du Jardinet 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²353 000 €3 269
20/05/202540 Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-OrgeMaison69 m²282 000 €4 087
16/05/202521 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²274 000 €4 090
29/04/202581 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison73 m²368 500 €5 048
10/02/202512 All Des Myosotis 91390 Morsang-sur-OrgeMaison102 m²360 000 €3 529