Signal Vente

2 Rue Jules Vallés 91270 Vigneux-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2691E1147185F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 583 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement083 m²CC10333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 653 €/m² à Vigneux-sur-Seine (138 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 221 – 224 476 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202518 All Robespierre 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²185 000 €2 403
06/11/202533 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement39 m²138 000 €3 538
08/10/20257 All Robespierre 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²196 500 €2 552
30/09/20252 Rue Du Parc 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement81 m²277 500 €3 426
18/09/202529 B Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement59 m²170 000 €2 881
19/03/202533 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement34 m²113 000 €3 324
07/02/202533 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement55 m²155 000 €2 818
28/01/202529 B Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement41 m²140 000 €3 415
17/01/202533 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement43 m²139 000 €3 233
20/12/20246 Rue De La Cote D Or 91270 Vigneux-sur-SeineMaison114 m²246 500 €2 162
17/12/202430 B Rue Waldeck Rousseau 91270 Vigneux-sur-SeineMaison45 m²245 000 €5 444
29/11/202419 All Robespierre 91270 Vigneux-sur-SeineMaison109 m²260 000 €2 385
30/09/202433 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement57 m²154 000 €2 702
12/09/202433 Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement59 m²167 000 €2 831
26/07/202429 B Av De La Concorde 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement60 m²170 000 €2 833