Signal Vente

8 Voie des Croix 91700 Villiers-sur-Orge

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2691E1134043T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 345 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Villiers-sur-Orge (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 443 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 393 – 331 505 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²125 000 €2 976
12/12/20254 Rue Pierre Mederic 91360 Épinay-sur-OrgeMaison197 m²2 500 000 €12 690
11/12/202517 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²209 000 €5 806
12/11/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²213 000 €2 598
07/10/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement82 m²203 000 €2 476
15/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²145 000 €3 452
09/07/20253 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement67 m²173 500 €2 590
03/07/202511 B Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison93 m²411 000 €4 419
03/04/202520 Voie Des Croix 91700 Villiers-sur-OrgeMaison118 m²352 100 €2 984
31/03/202511 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-OrgeMaison90 m²331 500 €3 683
27/03/202512 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement27 m²100 000 €3 704
07/03/202515 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²152 840 €3 639
25/02/202513 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-OrgeMaison89 m²326 050 €3 663
14/01/202512 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement42 m²108 000 €2 571
27/12/202430 Rue Des Grands Champs 91700 Villiers-sur-OrgeMaison81 m²315 700 €3 898