Signal Vente

31 Rue Maurice Nogues 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2691E1116964W

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation537 kWh/m²/an
Émissions170 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 384 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 218 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 660 – 301 297 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Pl Rene Coty 91170 Viry-ChâtillonAppartement70 m²137 000 €1 957
28/11/202534 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²70 000 €2 500
10/11/202516 Av Pegoud 91170 Viry-ChâtillonMaison61 m²236 000 €3 869
10/10/202513 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-ChâtillonAppartement33 m²143 470 €4 348
23/09/20251 Rue Des Tilleuls 91170 Viry-ChâtillonAppartement47 m²190 000 €4 043
19/09/202545 Bd Husson 91170 Viry-ChâtillonAppartement22 m²100 000 €4 545
12/09/20251 Rue Des Tilleuls 91170 Viry-ChâtillonAppartement109 m²510 000 €4 679
28/08/20254 Av Marc Sangnier 91170 Viry-ChâtillonAppartement59 m²152 000 €2 576
27/08/202513 Rue Du Capitaine Ferber 91170 Viry-ChâtillonMaison46 m²250 000 €5 435
18/08/202520 Av De La Republique 91170 Viry-ChâtillonAppartement75 m²200 000 €2 667
17/07/20254 Av D'estienne D'orves 91170 Viry-ChâtillonMaison74 m²280 500 €3 791
08/07/20257 Bd Guynemer 91170 Viry-ChâtillonAppartement79 m²256 500 €3 247
23/06/202516 B Bd Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement80 m²203 430 €2 543
13/06/20251 Rue Des Tilleuls 91170 Viry-ChâtillonAppartement72 m²308 350 €4 283
26/05/202525 Rue Eugene Lefebvre 91170 Viry-ChâtillonMaison56 m²290 000 €5 179