Signal Vente

72 Avenue du Général de Gaulle 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 173 j)

E énergieE GESn° 2691E1066966W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 134 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement061 m²GG48881

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 594 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 763 – 121 809 €
Soit2 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202568 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement63 m²100 000 €1 587
18/12/202523 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement106 m²350 000 €3 302
03/12/202535 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement47 m²150 000 €3 191
07/11/202533 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement103 m²365 000 €3 544
22/10/20252 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement57 m²157 000 €2 754
21/10/202527 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement93 m²297 000 €3 194
09/10/20259 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonMaison91 m²235 000 €2 582
06/10/202535 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement29 m²115 000 €3 966
01/10/202510 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonMaison84 m²61 500 €732
22/09/20258 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonMaison62 m²295 000 €4 758
07/08/20252 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement57 m²160 000 €2 807
25/07/20254 Av Pierre Brossolette 91170 Viry-ChâtillonAppartement45 m²132 500 €2 944
23/07/202527 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement73 m²219 000 €3 000
26/06/202568 Av Du General De Gaulle 91170 Viry-ChâtillonAppartement63 m²150 000 €2 381
24/06/202533 Rue Francoeur 91170 Viry-ChâtillonAppartement66 m²178 000 €2 697