Signal Vente

121 Rue des Maraichers 91140 Villebon-sur-Yvette

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieF GESn° 2691E1062809Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 379 €/m² à Villebon-sur-Yvette (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 712 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 117 – 346 442 €
Soit3 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement68 m²2 725 546 €40 082
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement41 m²2 725 546 €66 477
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²2 725 546 €56 782
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement38 m²2 725 546 €71 725
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement43 m²2 725 546 €63 385
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteMaison90 m²2 725 546 €30 284
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteMaison37 m²2 725 546 €73 663
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement20 m²2 725 546 €136 277
24/12/20253 Rue Du Chateau 91140 Villebon-sur-YvetteMaison160 m²425 000 €2 656
08/12/20254 Res Bel Air 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement84 m²282 100 €3 358
07/11/20251 Rue Du Viaduc 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement78 m²202 500 €2 596
17/09/202531 B Rue De La Basse Roche 91140 Villebon-sur-YvetteMaison46 m²195 000 €4 239
04/07/20252 Rue Des Edelweiss 91140 Villebon-sur-YvetteMaison104 m²423 450 €4 072
24/02/20251 Rue Du Viaduc 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement69 m²200 480 €2 906
12/02/20251 Rue Du Viaduc 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement60 m²185 000 €3 083