Signal Vente

61ter Avenue de Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

C énergieC GESn° 2691E1033064Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface95 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 324 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement047 m²CC12143
10/07/2026immeuble02 104 m²CC12620
16/09/2025appartement–70 m²CC12628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 873 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation321 883 – 377 863 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Danielle Casanova 91390 Morsang-sur-OrgeMaison129 m²350 000 €2 713
23/12/20256 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeMaison42 m²255 000 €6 071
23/12/202540 Rue De Nos Efforts 91390 Morsang-sur-OrgeMaison87 m²330 000 €3 793
15/12/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²144 000 €2 000
28/11/202527 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-OrgeMaison66 m²250 000 €3 788
12/11/20252 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement84 m²131 431 €1 565
12/11/202520 Rue De Nos Loisirs 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement41 m²112 500 €2 744
24/10/202511 Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement102 m²263 000 €2 578
23/10/202511 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²245 000 €3 403
10/10/202531 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement80 m²227 000 €2 838
02/10/20259001 Res Compiegne Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement72 m²152 010 €2 111
30/09/202555 Av Salvador Allende 91390 Morsang-sur-OrgeMaison62 m²236 000 €3 806
25/09/202532 Av Henri Barbusse 91390 Morsang-sur-OrgeMaison95 m²317 000 €3 337
12/09/202525 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison57 m²320 000 €5 614
10/09/20258 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-OrgeMaison101 m²305 000 €3 020