Signal Vente

41 Rue Lamartine 91400 Orsay

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

G énergieG GESn° 2691E1007360I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface138 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026maison0154 m²GG39670

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen633 053 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation477 575 – 560 632 €
Soit3 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Montaigne 91400 OrsayMaison115 m²500 000 €4 348
04/12/20256 Rue Bossuet 91400 OrsayMaison73 m²316 500 €4 336
10/10/202541 Rue De Lozere 91400 OrsayMaison200 m²508 000 €2 540
15/07/20258 All Du Bellay 91400 OrsayAppartement55 m²150 000 €2 727
27/06/20255 Rue Jean Froissard 91400 OrsayMaison99 m²522 290 €5 276
07/05/202537 Rue De Lozere 91400 OrsayMaison114 m²502 400 €4 407
03/02/20256 Rue Racine 91400 OrsayMaison120 m²486 200 €4 052
03/12/202429 Rue Lamartine 91400 OrsayMaison113 m²380 000 €3 363
22/11/202438 Rue Bossuet 91400 OrsayMaison154 m²360 000 €2 338
04/11/202415 B Rue Racine 91400 OrsayMaison50 m²271 750 €5 435
15/10/202410 Rue Corneille 91400 OrsayMaison128 m²480 000 €3 750
04/10/202467 Rue De Lozere 91400 OrsayMaison88 m²385 400 €4 380
19/09/202436 B Rue De Lozere 91400 OrsayMaison110 m²516 800 €4 698
07/08/202436 Rue Bossuet 91400 OrsayMaison95 m²340 000 €3 579
22/07/202411 All Descartes 91400 OrsayMaison102 m²373 900 €3 666