13 Rue du Parc 91400 Orsay
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2691E0981360I
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 418 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen661 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation529 493 – 621 579 €
Soit3 997 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne 91400 Orsay | Maison | 115 m² | 500 000 € | 4 348 |
| 04/12/2025 | 6 Rue Bossuet 91400 Orsay | Maison | 73 m² | 316 500 € | 4 336 |
| 21/10/2025 | 16 Rue Du Parc 91400 Orsay | Maison | 64 m² | 415 000 € | 6 484 |
| 23/09/2025 | 12 Rue Charles De Gaulle 91400 Orsay | Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Christine 91400 Orsay | Maison | 182 m² | 480 000 € | 2 637 |
| 29/07/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 89 m² | 263 000 € | 2 955 |
| 18/07/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 59 m² | 187 000 € | 3 169 |
| 13/06/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 83 m² | 330 790 € | 3 985 |
| 05/06/2025 | 25 B Av Saint Laurent 91400 Orsay | Maison | 100 m² | 519 000 € | 5 190 |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 34 m² | 131 000 € | 3 853 |
| 31/01/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 53 m² | 149 000 € | 2 811 |
| 08/01/2025 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 82 m² | 269 100 € | 3 282 |
| 27/12/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle 91400 Orsay | Appartement | 40 m² | 192 500 € | 4 813 |
| 06/12/2024 | 31 Rue Du Parc 91400 Orsay | Maison | 197 m² | 1 000 000 € | 5 076 |
| 04/12/2024 | 99 Rue De Paris 91400 Orsay | Appartement | 36 m² | 118 200 € | 3 283 |