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34 Avenue des Platanes 91400 Orsay

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2691E0975055V

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 247 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 823 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation427 272 – 501 580 €
Soit3 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement50 m²109 000 €2 180
13/10/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²168 000 €2 545
03/10/202543 Av Des Platanes 91400 OrsayMaison89 m²470 000 €5 281
31/07/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement82 m²170 000 €2 073
18/07/202511 B Rte De Montlhery 91400 OrsayMaison100 m²450 000 €4 500
10/07/202554 Rte De Montlhery 91400 OrsayMaison60 m²315 000 €5 250
26/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²616 880 €4 569
23/06/20258 Vla Des Ulis 91400 OrsayMaison135 m²465 000 €3 444
11/06/20258 B Av De Villeziers 91400 OrsayMaison168 m²665 000 €3 958
23/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²164 000 €2 485
09/05/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement80 m²195 000 €2 438
02/05/20252 B Av Des Fauvettes 91400 OrsayMaison97 m²400 600 €4 130
18/03/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²160 000 €2 424
28/01/20259001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement66 m²136 400 €2 067
26/12/20249001 Res Le Bois Du Roi 91940 Les UlisAppartement79 m²158 200 €2 003