Signal Vente

56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2691E0964439N

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 007 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement015 m²DB32133
27/04/2026appartement016 m²EC38631
19/04/2026appartement017 m²GC55543
27/11/2025immeuble0224 m²GC42925
08/09/2025appartement018 m²GC58738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 927 – 58 610 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Du Noyer Bons Enfants 91170 Viry-ChâtillonMaison66 m²240 000 €3 636
01/12/20254 All De Marseille 91170 Viry-ChâtillonAppartement44 m²151 000 €3 432
20/11/20251 All D'arles 91170 Viry-ChâtillonAppartement80 m²167 700 €2 096
30/10/2025119 B Av Du President Kennedy 91170 Viry-ChâtillonAppartement42 m²120 000 €2 857
21/10/20255 All D'arles 91170 Viry-ChâtillonAppartement70 m²144 500 €2 064
02/10/20254 Av Pasteur 91390 Morsang-sur-OrgeMaison59 m²245 000 €4 153
18/07/202535 Rue Jean Jaures 91390 Morsang-sur-OrgeMaison61 m²255 000 €4 180
11/07/2025132 Av Du President Kennedy 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²101 000 €3 885
08/07/2025115 Av Du President Kennedy 91170 Viry-ChâtillonAppartement39 m²165 000 €4 231
14/03/2025117 Av Du President Kennedy 91170 Viry-ChâtillonAppartement40 m²147 000 €3 675
15/02/2025119 Av Du President Kennedy 91170 Viry-ChâtillonAppartement76 m²221 500 €2 914
30/01/20251 Rue Du Billoir 91170 Viry-ChâtillonAppartement44 m²103 000 €2 341
11/12/20244 All De Marseille 91170 Viry-ChâtillonAppartement66 m²165 000 €2 500
20/09/20247 Rue Du Billoir 91170 Viry-ChâtillonAppartement67 m²160 000 €2 388
14/08/20243 Imp De La Haute Plaine 91170 Viry-ChâtillonMaison100 m²356 850 €3 569