4 Rue Berger 91430 Igny
Maison · étage 1 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2691E0953592I
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 429 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen662 886 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation530 574 – 622 848 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil 91430 Igny | Maison | 82 m² | 341 512 € | 4 165 |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang 91430 Igny | Maison | 155 m² | 534 000 € | 3 445 |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois 91430 Igny | Maison | 220 m² | 1 200 000 € | 5 455 |
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger 91430 Igny | Maison | 90 m² | 540 000 € | 6 000 |
| 31/03/2025 | 27 Rue Coquilliere 91430 Igny | Maison | 122 m² | 722 500 € | 5 922 |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang 91430 Igny | Maison | 179 m² | 758 000 € | 4 235 |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source 91430 Igny | Maison | 94 m² | 486 000 € | 5 170 |
| 25/11/2024 | 33 Rue De L Etang 91430 Igny | Appartement | 92 m² | 454 000 € | 4 935 |
| 25/11/2024 | 33 Rue De L Etang 91430 Igny | Appartement | 93 m² | 454 000 € | 4 882 |
| 03/09/2024 | 14 Rue Des Caves 91430 Vauhallan | Maison | 108 m² | 455 000 € | 4 213 |
| 12/07/2024 | 2 B Rue Francaise 91430 Vauhallan | Maison | 121 m² | 556 500 € | 4 599 |
| 04/07/2024 | 60 Rue Jules Ferry 91430 Igny | Appartement | 62 m² | 369 800 € | 5 965 |
| 20/06/2024 | 14 Rue Du Docteur Roux 91430 Vauhallan | Maison | 75 m² | 483 000 € | 6 440 |
| 19/03/2024 | 6 B Rue Du Jour 91430 Vauhallan | Maison | 75 m² | 362 800 € | 4 837 |