Signal Vente

7 Rue de Montgeron 91800 Brunoy

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2691E0937668W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Brunoy (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen686 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation549 867 – 645 496 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Kleber 91800 BrunoyMaison73 m²255 000 €3 493
22/12/202557 Av Du Petit Chateau 91800 BrunoyAppartement68 m²160 000 €2 353
12/12/20252 All Des Fauvettes 91800 BrunoyMaison130 m²380 000 €2 923
12/12/202580 Av Du General Leclerc 91800 BrunoyAppartement50 m²120 000 €2 400
08/12/20256 Av Du General Leclerc 91800 BrunoyAppartement32 m²125 000 €3 906
25/11/202517 B Rue Des Godeaux 91800 BrunoyAppartement68 m²178 000 €2 618
21/11/20258 Rue De Montgeron 91800 BrunoyAppartement80 m²235 000 €2 938
13/11/202590 Av Du General Leclerc 91800 BrunoyAppartement85 m²194 000 €2 282
12/09/202582 Av Du General Leclerc 91800 BrunoyAppartement73 m²187 500 €2 568
31/07/20251 Rue De Montgeron 91800 BrunoyAppartement103 m²160 000 €1 553
22/07/20256 Rue De Montgeron 91800 BrunoyAppartement80 m²125 000 €1 563
18/07/20258 Rue De Montgeron 91800 BrunoyAppartement65 m²260 000 €4 000
17/07/20253 Av De L'ermitage 91800 BrunoyAppartement61 m²274 350 €4 498
17/07/20254 T Av Du General Leclerc 91800 BrunoyAppartement80 m²311 000 €3 888
15/07/202550 Rue De Montgeron 91800 BrunoyAppartement70 m²173 000 €2 471