Signal Vente

118bis Boulevard du Général de Gaulle 91210 Draveil

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2691E0937518C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 011 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 826 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 773 – 263 864 €
Soit3 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025128 Bd Du General De Gaulle 91210 DraveilAppartement43 m²595 000 €13 837
08/12/20259 Rue De L'abbe Bellanger 91210 DraveilAppartement71 m²331 400 €4 668
05/11/202510 All Du Sud Au Nord 91210 DraveilMaison141 m²760 000 €5 390
24/10/202560 Rue De Chatillon 91210 DraveilAppartement60 m²120 000 €2 000
01/10/20254 Av Marcelin Berthelot 91210 DraveilAppartement24 m²160 000 €6 667
26/05/20254 Av Marcelin Berthelot 91210 DraveilAppartement24 m²167 000 €6 958
10/04/2025212 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement30 m²115 000 €3 833
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement58 m²170 000 €2 931
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement40 m²170 000 €4 250
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement34 m²170 000 €5 000
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement67 m²170 000 €2 537
31/03/2025109 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement65 m²170 000 €2 615
11/02/20259 Rue De L'abbe Bellanger 91210 DraveilAppartement78 m²332 500 €4 263
03/12/20249 Rue De L'abbe Bellanger 91210 DraveilAppartement79 m²340 300 €4 308
02/08/20245 Pl De L'etoile 91210 DraveilMaison120 m²573 700 €4 781