Signal Vente

9 Chemin de la Fosse aux Moines 91620 La Ville-du-Bois

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2691E0926213H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à La Ville-du-Bois (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation401 754 – 471 625 €
Soit3 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/2025218 A Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison95 m²373 500 €3 932
16/09/202518 Che Du Trou A Terre 91620 La Ville-du-BoisMaison130 m²348 000 €2 677
04/09/202524 Che De La Fosse Aux Moines 91620 La Ville-du-BoisMaison110 m²338 400 €3 076
10/07/202518 Che De La Fosse Aux Moines 91620 La Ville-du-BoisMaison117 m²324 000 €2 769
11/04/202537 Che Des Sablons 91620 La Ville-du-BoisAppartement43 m²74 940 €1 743
25/02/20257 Che De La Fosse Aux Moines 91620 La Ville-du-BoisMaison131 m²476 000 €3 634
13/02/202514 B Che De La Fosse Aux Moines 91620 La Ville-du-BoisMaison119 m²112 500 €945
28/01/20253 Che De Saint Eloi 91620 La Ville-du-BoisMaison119 m²431 000 €3 622
24/10/202417 All Des Morilles 91620 La Ville-du-BoisMaison62 m²173 330 €2 796
04/10/202472 Rte De Nozay 91620 La Ville-du-BoisMaison80 m²70 000 €875
03/10/2024234 Rue Des Joncs Marins 91620 La Ville-du-BoisMaison82 m²308 500 €3 762
26/09/202413 B All Des Morilles 91620 La Ville-du-BoisMaison138 m²303 000 €2 196
12/09/202428 Che Des Sablons 91620 La Ville-du-BoisMaison118 m²380 000 €3 220
22/08/202423 Che De Lunezy 91620 La Ville-du-BoisMaison77 m²141 019 €1 831
05/08/202425 Rue Des Longaines 91620 La Ville-du-BoisMaison94 m²309 200 €3 289