Signal Vente

49 Rue de l'Abbaye 91610 Ballancourt-sur-Essonne

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieF GESn° 2691E0879803H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 068 €/m² à Ballancourt-sur-Essonne (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 921 – 248 776 €
Soit2 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202528 Rue Des Charmilles 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison112 m²365 000 €3 259
01/10/202551 Rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison193 m²445 000 €2 306
04/09/20259 B Av De La Croix Boissee 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison79 m²336 100 €4 254
26/08/202532 B Rue Ampere 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison200 m²463 050 €2 315
25/07/202534 Av De La Croix Boissee 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison92 m²238 000 €2 587
11/07/202542 Av De La Croix Boissee 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison158 m²335 000 €2 120
28/05/20259020 Che De La Croix Boissee 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison85 m²259 000 €3 047
27/02/202523 Rue Des Pierreux 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison91 m²310 000 €3 407
07/10/202420 Rue Des Charmilles 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison140 m²310 800 €2 220
07/08/202488 Rue De L'abbaye 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison101 m²304 500 €3 015
28/06/20243 Rue Des Pierreux 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison78 m²273 000 €3 500
19/04/20247 Rue Des Pierreux 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison79 m²257 000 €3 253
29/02/20247 Imp De L'abbaye 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison81 m²330 000 €4 074
27/12/20239 Imp De L'abbaye 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison115 m²335 000 €2 913
19/12/202315 Rue Des Pierreux 91610 Ballancourt-sur-EssonneMaison121 m²285 000 €2 355