Signal Vente

3 Avenue des Platanes 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2691E0877915R

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation614 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 193 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement041 m²DB24628
30/03/2026appartement034 m²EB30036
27/03/2026appartement039 m²EB30036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 712 – 88 879 €
Soit2 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²85 000 €3 036
28/11/202542 Av Du Pavillon 91390 Morsang-sur-OrgeMaison125 m²317 000 €2 536
17/10/202553 Av Des Hetres 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²290 000 €3 625
14/05/202529 Av Des Platanes 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²265 000 €4 077
23/01/2025217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement45 m²145 000 €3 222
29/11/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²48 000 €1 846
28/10/202418 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison92 m²285 000 €3 098
24/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement41 m²139 000 €3 390
21/10/2024217 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement32 m²129 900 €4 059
17/10/202433 Av Jean Magnet 91170 Viry-ChâtillonMaison57 m²305 000 €5 351
30/08/202422 Av Des Peupliers 91170 Viry-ChâtillonMaison133 m²306 950 €2 308
29/08/202421 B Av Des Sycomores 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²337 600 €4 220
20/08/202414 Av Des Sycomores 91170 Viry-ChâtillonMaison86 m²269 000 €3 128
11/06/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²60 000 €2 308
18/04/2024148 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement26 m²60 000 €2 308