Signal Vente

16 Avenue du Général Adeline 91170 Viry-Châtillon

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieF GESn° 2691E0860675P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement155 m²DD22341
26/05/2026appartement070 m²EE23449
21/05/2026appartement055 m²DD18141
17/03/2026appartement069 m²FF37943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Viry-Châtillon (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 925 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 026 – 201 943 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202555 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²230 000 €3 833
19/12/20259 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement110 m²228 825 €2 080
01/12/202512 All Des Sources 91170 Viry-ChâtillonAppartement69 m²172 000 €2 493
28/11/202517 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement62 m²147 000 €2 371
20/10/202517 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement71 m²166 000 €2 338
03/10/2025137 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²300 000 €4 615
02/10/20259 Rue Paul Vaillant Couturier 91170 Viry-ChâtillonMaison112 m²270 000 €2 411
29/09/202512 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement95 m²180 000 €1 895
08/09/202512 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement95 m²202 000 €2 126
26/08/20259 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement115 m²226 000 €1 965
07/08/202529 Rue Lenine 91170 Viry-ChâtillonMaison23 m²145 000 €6 304
24/07/202535 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonMaison113 m²375 000 €3 319
24/07/202535 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonMaison32 m²375 000 €11 719
01/07/20252 Av Du General Adeline 91170 Viry-ChâtillonAppartement65 m²150 000 €2 308
27/06/202511 Av Minerve 91170 Viry-ChâtillonAppartement70 m²170 000 €2 429