Signal Vente

79 Rue du Pdt Salvador Allende 91270 Vigneux-sur-Seine

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieF GESn° 2691E0859681J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface178 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation522 173 – 612 986 €
Soit3 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202510 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-SeineMaison71 m²293 400 €4 132
27/08/20259 All Des Erables 91210 DraveilMaison149 m²488 000 €3 275
21/07/2025308 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison79 m²235 000 €2 975
13/06/202512 Rue Des Capucines 91270 Vigneux-sur-SeineMaison74 m²200 000 €2 703
12/06/20251 Rue Des Camelias 91270 Vigneux-sur-SeineMaison105 m²260 535 €2 481
02/05/202521 Rue Des Cepages 91270 Vigneux-sur-SeineMaison84 m²272 000 €3 238
30/04/202518 Rue Des Iris 91270 Vigneux-sur-SeineMaison88 m²330 000 €3 750
10/04/2025308 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison79 m²280 193 €3 547
19/03/20251 Rue Des Mimosas 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²326 900 €4 245
24/02/20258 T Rue Des Pervenches 91270 Vigneux-sur-SeineMaison95 m²247 617 €2 606
30/01/202576 Rue Gabriel Peri 91270 Vigneux-sur-SeineMaison76 m²280 000 €3 684
16/12/202485 Rue Gabriel Peri 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement41 m²150 000 €3 659
16/12/202416 Rue Des Lilas 91270 Vigneux-sur-SeineMaison83 m²247 500 €2 982
15/11/20246 B Rue Des Pervenches 91270 Vigneux-sur-SeineMaison95 m²236 023 €2 484
23/10/202462 Av Paul Vaillant Couturier 91270 Vigneux-sur-SeineMaison64 m²210 000 €3 281