Signal Vente

11 Rue Marcel Doret 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

G énergieF GESn° 2691E0847919Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 221 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 469 – 211 854 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202555 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²230 000 €3 833
16/12/202582 Rue Vedrines 91170 Viry-ChâtillonMaison96 m²399 000 €4 156
18/11/202557 Av Baronne De Laroche 91170 Viry-ChâtillonMaison60 m²200 000 €3 333
06/11/202556 Rue Roland Garros 91170 Viry-ChâtillonMaison122 m²300 000 €2 459
03/10/2025137 Bd Gabriel Peri 91170 Viry-ChâtillonMaison65 m²300 000 €4 615
02/10/20259 Rue Paul Vaillant Couturier 91170 Viry-ChâtillonMaison112 m²270 000 €2 411
25/09/202584 Av Baronne De Laroche 91170 Viry-ChâtillonMaison103 m²300 000 €2 913
07/08/202529 Rue Lenine 91170 Viry-ChâtillonMaison23 m²145 000 €6 304
05/08/202579 Av Baronne De Laroche 91170 Viry-ChâtillonMaison128 m²385 000 €3 008
04/08/202569 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-ChâtillonMaison135 m²397 700 €2 946
24/07/202535 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonMaison113 m²375 000 €3 319
24/07/202535 Rue Nungesser Et Coli 91170 Viry-ChâtillonMaison32 m²375 000 €11 719
02/07/2025128 Av Gabriel Jaillard 91170 Viry-ChâtillonAppartement28 m²110 000 €3 929
13/05/202560 Rue Du Docteur Calmette 91170 Viry-ChâtillonMaison79 m²345 000 €4 367
13/05/202558 Rue Pierre Et Marie Curie 91170 Viry-ChâtillonAppartement55 m²205 000 €3 727