48 Avenue Jean Moulin 91430 Igny
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2691E0803909H
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation590 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 262 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 767 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 006 – 388 572 €
Soit4 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures 91430 Igny | Maison | 120 m² | 595 825 € | 4 965 |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures 91430 Igny | Maison | 76 m² | 470 000 € | 6 184 |
| 15/10/2025 | 11 Che Des Fraises 91430 Igny | Maison | 130 m² | 541 500 € | 4 165 |
| 12/09/2025 | 2 Rte De Vauhallan 91430 Igny | Appartement | 65 m² | 318 000 € | 4 892 |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises 91430 Igny | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises 91430 Igny | Maison | 95 m² | 488 000 € | 5 137 |
| 30/06/2025 | 5 Av Du President Kennedy 91430 Igny | Maison | 100 m² | 462 235 € | 4 622 |
| 13/06/2025 | 4 Rte De Vauhallan 91430 Igny | Appartement | 64 m² | 258 330 € | 4 036 |
| 10/06/2025 | 5 B Rue Du 4 Septembre 91430 Igny | Maison | 128 m² | 398 000 € | 3 109 |
| 17/03/2025 | 14 Av De Gommonvilliers 91430 Igny | Appartement | 41 m² | 437 000 € | 10 659 |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny 91430 Igny | Maison | 77 m² | 427 000 € | 5 545 |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures 91430 Igny | Maison | 71 m² | 470 000 € | 6 620 |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Resistance 91430 Igny | Maison | 59 m² | 320 000 € | 5 424 |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin 91430 Igny | Maison | 150 m² | 560 000 € | 3 733 |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc 91430 Igny | Maison | 97 m² | 305 000 € | 3 144 |