Signal Vente

3 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j)

F énergieF GESn° 2691E0788329B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement158 m²EE28759
17/06/2026appartement073 m²EE29641
02/06/2026appartement076 m²DD17333
18/05/2026appartement076 m²DD21341
17/04/2026appartement362 m²DD21841
25/03/2026appartement073 m²DD20228
04/02/2026appartement061 m²EE24736
01/12/2025appartement064 m²DD18136
22/07/2025appartement076 m²DD17136
06/07/2025appartement076 m²DD18536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 902 – 260 493 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20253 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement72 m²152 000 €2 111
25/09/20253 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²129 750 €1 777
02/09/20253 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²150 000 €2 055
06/06/20253 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement90 m²162 000 €1 800
17/04/20255 All Des Cedres 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison105 m²183 400 €1 747
05/03/20253 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement90 m²190 000 €2 111
19/12/20243 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²153 000 €2 096
25/10/20243 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement61 m²138 550 €2 271
30/08/20243 Rue Bizet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²125 000 €1 712