Signal Vente

2 Avenue du General Warabiot 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2691E0731829Z

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 209 – 200 984 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Pl Lucien Boilleau 91420 MorangisAppartement41 m²139 313 €3 398
22/12/20254 All Des Erables 91420 MorangisAppartement39 m²141 000 €3 615
19/12/20254 B All Des Erables 91420 MorangisAppartement55 m²196 500 €3 573
15/12/20256 Rue Des Cedres 91420 MorangisAppartement83 m²340 000 €4 096
09/12/20252 All Des Erables 91420 MorangisAppartement62 m²231 000 €3 726
05/12/20252 Rue Barbara 91420 MorangisAppartement44 m²141 000 €3 205
21/11/202512 B Rue Du General Leclerc 91420 MorangisAppartement48 m²130 000 €2 708
02/10/20256 Rue Du General Leclerc 91420 MorangisAppartement15 m²169 000 €11 267
01/09/20253 Av Du Chateau 91420 MorangisMaison107 m²350 000 €3 271
10/07/20254 All Des Bouleaux 91420 MorangisAppartement78 m²185 000 €2 372
07/07/20259 T Rue Du General Leclerc 91420 MorangisAppartement100 m²355 000 €3 550
20/06/20254 B All Des Erables 91420 MorangisAppartement40 m²160 000 €4 000
22/05/20252 Rue Barbara 91420 MorangisAppartement40 m²145 000 €3 625
15/05/202513 Rue De L Ormeteau 91420 MorangisAppartement61 m²179 389 €2 941
14/05/202513 Rue De L Ormeteau 91420 MorangisAppartement44 m²148 855 €3 383