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7 Allee de la Garenne 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2691E0731647Z

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 930 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 879 – 524 597 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20258 All Du Moulin De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison144 m²564 000 €3 917
04/09/20256 All Garenne 91370 Verrières-le-BuissonMaison91 m²660 000 €7 253
02/09/20253 All Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²550 000 €7 333
20/08/202510 All Du Moulin De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison168 m²908 250 €5 406
01/08/202526 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison156 m²722 000 €4 628
17/07/20255 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement60 m²288 550 €4 809
31/03/202514 All Du Buisson 91370 Verrières-le-BuissonMaison162 m²994 300 €6 138
28/03/202512 Rue De Chateaubourg 91370 Verrières-le-BuissonMaison169 m²783 534 €4 636
28/02/202530 All Des Briolettes 91370 Verrières-le-BuissonMaison260 m²1 251 415 €4 813
22/01/202511 Rue Du Pre 91300 MassyAppartement76 m²335 500 €4 414
31/12/202413 Rue Du Cormier 91300 MassyMaison95 m²250 000 €2 632
14/11/202429 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison136 m²915 875 €6 734
11/10/202414 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison178 m²848 000 €4 764
14/09/20241 All Garenne 91370 Verrières-le-BuissonMaison150 m²820 000 €5 467
06/08/202412 All Garenne 91370 Verrières-le-BuissonMaison235 m²870 000 €3 702