Signal Vente

1 Chemin des Passiflores 91190 Gif-sur-Yvette

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 208 j)

G énergieC GESn° 2691E0728463N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 074 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 128 – 115 194 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202522 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-YvetteMaison50 m²460 220 €9 204
24/10/20254 Av Du Panorama 91190 Gif-sur-YvetteMaison43 m²200 000 €4 651
29/07/20251 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-YvetteAppartement72 m²206 667 €2 870
10/07/20253 All De L Acerma 91190 Gif-sur-YvetteAppartement71 m²259 900 €3 661
04/07/20253 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-YvetteAppartement70 m²185 000 €2 643
20/06/202526 Che Des Passiflores 91190 Gif-sur-YvetteMaison69 m²292 800 €4 243
13/06/20253 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-YvetteAppartement71 m²195 250 €2 750
22/05/20251 Rte De Belleville 91190 Gif-sur-YvetteAppartement71 m²196 000 €2 761
31/03/202511 All De L Acerma 91190 Gif-sur-YvetteAppartement83 m²210 900 €2 541
27/03/202511 All De L Acerma 91190 Gif-sur-YvetteAppartement59 m²192 000 €3 254
06/02/20255 All De L Acerma 91190 Gif-sur-YvetteAppartement60 m²185 000 €3 083
05/01/202411 All De L Acerma 91190 Gif-sur-YvetteAppartement59 m²160 000 €2 712