Signal Vente

1 Avenue Gambetta 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2691E0684658S

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1964
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 565 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/03/2026maison097 m²FF35745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 850 – 353 172 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Pl Alphonse Daudet 91130 Ris-OrangisMaison63 m²240 000 €3 810
17/12/202512 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisMaison95 m²275 000 €2 895
16/12/20252 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement56 m²165 000 €2 946
16/12/2025102 Rue De Fromont 91130 Ris-OrangisMaison98 m²305 500 €3 117
10/12/20253 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement66 m²199 000 €3 015
01/12/20256 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²148 000 €2 902
17/11/20257 Pl De La Gare 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²128 000 €2 000
05/11/202542 B Rue Edmond Bonte 91130 Ris-OrangisAppartement32 m²88 000 €2 750
31/10/20252 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²190 000 €3 654
23/10/20257 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement99 m²285 500 €2 884
23/09/20251 All Du Lac 91130 Ris-OrangisAppartement44 m²140 000 €3 182
17/09/20252 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement70 m²219 500 €3 136
16/09/20253 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement41 m²120 000 €2 927
10/09/20251 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²175 000 €2 869
08/09/20251 Rue De La Distillerie 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²200 000 €2 985