Signal Vente

9 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieF GESn° 2691E0511800I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 820 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 586 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 557 – 207 262 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²167 250 €2 172
22/12/202519 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²152 000 €2 054
18/12/202519 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²129 000 €2 081
12/12/202511 Che Des Vieilles Postes 91000 Évry-CourcouronnesAppartement25 m²119 000 €4 760
10/12/202511 Che Des Vieilles Postes 91000 Évry-CourcouronnesAppartement66 m²200 000 €3 030
08/12/202515 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²157 900 €2 134
01/12/202535 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²118 500 €1 911
28/11/202537 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement92 m²172 000 €1 870
30/10/202511 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement63 m²155 000 €2 460
22/10/202532 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement77 m²145 000 €1 883
20/10/20259 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement44 m²124 000 €2 818
30/09/202528 Av De Beauvoir 91000 Évry-CourcouronnesMaison58 m²259 500 €4 474
10/09/20253 Rue De La Cerisaie 91000 Évry-CourcouronnesMaison83 m²240 000 €2 892
05/09/202530 Rue Alphonse Daudet 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²118 000 €1 903
05/09/20255 Rue Maurice Ravel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement95 m²169 500 €1 784