Signal Vente

64 Route de Leuville 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieE GESn° 2691E0463085R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 279 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 215 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 520 – 346 915 €
Soit2 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²135 000 €2 250
16/12/202513 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²112 000 €2 240
08/12/20253 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²119 000 €2 380
13/11/202512 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²119 600 €1 993
24/09/202510 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²129 960 €2 166
26/08/202514 Rue Saint Corbinien 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement39 m²164 900 €4 228
26/08/20258 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²122 850 €2 048
19/08/202516 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²127 000 €2 540
18/08/202511 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²128 000 €2 560
14/08/20259 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²132 500 €2 208
13/08/202511 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement60 m²127 500 €2 125
25/07/202530 Rue Saint Corbinien 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison79 m²302 000 €3 823
17/07/20255 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²128 850 €2 577
26/06/202512 Rue Saint Corbinien 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement62 m²190 000 €3 065
23/06/20254 Parc De Chanteloup 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonAppartement50 m²107 000 €2 140