88 Rue de Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2691E0454190O
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 681 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 444 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 016 – 143 236 €
Soit3 575 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 |
| 31/10/2025 | 23 Rue De La Croix Taron 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 |
| 29/10/2025 | 52 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 271 300 € | 3 391 |
| 17/10/2025 | 37 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 131 m² | 390 100 € | 2 978 |
| 20/08/2025 | 41 B Rue Daniel Niord 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 65 m² | 285 000 € | 4 385 |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 124 m² | 332 960 € | 2 685 |
| 20/06/2025 | 31 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 267 000 € | 3 560 |
| 10/06/2025 | 69 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 10/04/2025 | 121 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 106 m² | 322 000 € | 3 038 |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 138 m² | 384 000 € | 2 783 |
| 29/05/2024 | 15 Rue Boileau 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 77 m² | 264 000 € | 3 429 |
| 12/01/2024 | 54 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 |