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9 Cité Emile Zola 91460 Marcoussis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2691E0426910I

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation686 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 442 €/m² à Marcoussis (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 740 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 263 – 192 830 €
Soit5 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202518 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement65 m²385 000 €5 923
16/12/202518 Rue Pasteur 91460 MarcoussisAppartement53 m²385 000 €7 264
09/12/202568 Rue Gambetta 91460 MarcoussisAppartement52 m²213 000 €4 096
05/12/20252 All Monet 91460 MarcoussisMaison162 m²395 700 €2 443
28/11/202534 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison102 m²135 000 €1 324
27/11/202530 Rue Pasteur 91460 MarcoussisMaison180 m²440 000 €2 444
14/11/20254 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison65 m²270 000 €4 154
31/10/202510 Cite Emile Zola 91460 MarcoussisMaison70 m²295 000 €4 214
20/10/202549 Rue Emile Zola 91460 MarcoussisMaison120 m²354 500 €2 954
11/09/202541 C Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement28 m²100 000 €3 571
08/07/202541 B Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisAppartement60 m²216 355 €3 606
10/04/202542 Rue Gambetta 91460 MarcoussisMaison83 m²295 000 €3 554
27/03/20254 Rue De La Gaudronnerie 91460 MarcoussisMaison120 m²358 000 €2 983
21/03/202551 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison59 m²200 000 €3 390
28/02/202528 Rue Moutard Martin 91460 MarcoussisMaison111 m²180 000 €1 622