80 Rue du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2691E0421849R
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | maison | – | 79 m² | G | G | 542 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 |
| 13/10/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 09/10/2025 | 21 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 48 m² | 132 000 € | 2 750 |
| 30/09/2025 | 39 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Villemoisson 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 21 m² | 169 285 € | 8 061 |
| 16/09/2025 | 3 Rue De Villemoisson 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 20 m² | 169 285 € | 8 464 |
| 22/08/2025 | 25 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 168 500 € | 2 633 |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 12/05/2025 | 53 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 181 000 € | 2 828 |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Rivoli 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 64 m² | 199 500 € | 3 117 |
| 24/03/2025 | 45 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 20/03/2025 | 49 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 54 m² | 127 500 € | 2 361 |
| 20/03/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 158 700 € | 3 377 |
| 14/03/2025 | 29 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 189 630 € | 2 963 |
| 29/11/2024 | 84 B Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 103 m² | 478 000 € | 4 641 |