Signal Vente

1bis Rue Lemercier 91320 Wissous

Immeuble · 105 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieF GESn° 2691E0393569Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface105 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 708 €/m² à Wissous (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen492 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 539 – 463 155 €
Soit4 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Lemercier 91320 WissousMaison130 m²510 000 €3 923
03/11/20255 Rte De Morangis 91320 WissousAppartement60 m²6 080 000 €101 333
14/10/202530 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison66 m²280 000 €4 242
07/10/202518 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison60 m²347 400 €5 790
26/08/202546 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison145 m²629 380 €4 341
02/04/202530 Rue Georges Collin 91320 WissousMaison66 m²380 000 €5 758
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement35 m²193 000 €5 514
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²193 000 €4 289
27/02/202510 Rte De Paray 91320 WissousMaison59 m²226 000 €3 831
31/01/20255 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison220 m²1 325 000 €6 023
31/01/202512 Voie De Montavas 91320 WissousMaison78 m²265 000 €3 397
21/01/202534 Rue Victor Baloche 91320 WissousMaison108 m²395 900 €3 666
13/01/20255 B Rue Lemercier 91320 WissousMaison40 m²217 200 €5 430
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement60 m²490 000 €8 167
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement48 m²490 000 €10 208