21 Avenue des Rossignols 91360 Villemoisson-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2691E0365020Y
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 000 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 928 €/m² à Villemoisson-sur-Orge (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 977 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation305 514 – 358 647 €
Soit3 221 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 41 Av Des Roses 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 116 m² | 312 500 € | 2 694 |
| 07/11/2025 | 100 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 |
| 08/09/2025 | 49 B Av Des Marguerites 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 130 m² | 554 600 € | 4 266 |
| 22/07/2025 | 40 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 106 000 € | 3 419 |
| 21/07/2025 | 44 Av Des Roses 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| 07/07/2025 | 40 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 83 m² | 185 000 € | 2 229 |
| 13/05/2025 | 40 B Av De Sequigny 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| 07/05/2025 | 57 B Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 77 m² | 272 000 € | 3 532 |
| 28/04/2025 | 28 B Av Mare Tambour 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 154 m² | 430 900 € | 2 798 |
| 07/04/2025 | 27 Av Des Rossignols 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 136 m² | 649 850 € | 4 778 |
| 12/03/2025 | 96 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 196 000 € | 7 840 |
| 12/03/2025 | 96 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 26 m² | 196 000 € | 7 538 |
| 23/01/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| 23/12/2024 | 7 Av Danielle Casanova 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 57 m² | 238 000 € | 4 175 |
| 08/11/2024 | 20 B Av Des Chevrefeuilles 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 |