15 Avenue du General Warabiot 91420 Morangis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2691E0248650E
F énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 218 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 911 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 817 – 207 568 €
Soit3 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Pl Lucien Boilleau 91420 Morangis | Appartement | 41 m² | 139 313 € | 3 398 |
| 22/12/2025 | 4 All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 39 m² | 141 000 € | 3 615 |
| 19/12/2025 | 4 B All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 196 500 € | 3 573 |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Cedres 91420 Morangis | Appartement | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| 09/12/2025 | 2 All Des Erables 91420 Morangis | Appartement | 62 m² | 231 000 € | 3 726 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 44 m² | 141 000 € | 3 205 |
| 01/12/2025 | 4 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 39 m² | 138 359 € | 3 548 |
| 21/11/2025 | 12 B Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 15/10/2025 | 6 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 43 m² | 147 901 € | 3 440 |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 15 m² | 169 000 € | 11 267 |
| 22/09/2025 | 4 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 54 m² | 176 527 € | 3 269 |
| 01/09/2025 | 3 Av Du Chateau 91420 Morangis | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 42 m² | 143 130 € | 3 408 |
| 15/07/2025 | 6 Rue Barbara 91420 Morangis | Appartement | 62 m² | 210 878 € | 3 401 |
| 07/07/2025 | 9 T Rue Du General Leclerc 91420 Morangis | Appartement | 100 m² | 355 000 € | 3 550 |