13 Rue de l'Orge 91360 Villemoisson-sur-Orge
Maison · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2691E0243545V
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface236 m²
Construction1900
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 553 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 819 €/m² à Villemoisson-sur-Orge (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen901 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation721 388 – 846 846 €
Soit3 323 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 64 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 28/08/2025 | 9 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 140 m² | 407 000 € | 2 907 |
| 19/08/2025 | 15 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 74 m² | 294 000 € | 3 973 |
| 24/07/2025 | 9 All Du Saule 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 108 000 € | 3 724 |
| 11/07/2025 | 9 All Des Troenes 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 97 m² | 262 000 € | 2 701 |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Garenne 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 162 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 27/02/2025 | 17 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 283 000 € | 2 830 |
| 30/01/2025 | 23 All Des Robiniers 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 126 000 € | 4 345 |
| 30/01/2025 | 4 All Des Troenes 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |
| 24/01/2025 | 7 All Des Troenes 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 68 m² | 273 000 € | 4 015 |
| 03/12/2024 | 11 All Du Saule 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 23/10/2024 | 25 All Des Robiniers 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 27/09/2024 | 36 Rue Des Roulles 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 68 m² | 295 000 € | 4 338 |