Signal Vente

4 Chemin des Sables 91700 Villiers-sur-Orge

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2691E0210968W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Villiers-sur-Orge (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 679 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 889 – 342 652 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202517 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²209 000 €5 806
24/10/202519 All Des Hautes Mollieres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison118 m²374 500 €3 174
23/07/20258 All Des Hautes Mollieres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison122 m²478 000 €3 918
03/07/202511 B Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison93 m²411 000 €4 419
23/04/202524 Rue Des Paquerettes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison95 m²289 600 €3 048
04/03/20258 Clos De L'alizier 91700 Villiers-sur-OrgeMaison122 m²387 000 €3 172
17/01/20259 Voie Fujita 91700 Villiers-sur-OrgeMaison79 m²318 000 €4 025
09/01/20256 Rue Des Primeveres 91700 Villiers-sur-OrgeMaison94 m²311 150 €3 310
31/10/202415 Rue Des Tulipes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison94 m²317 000 €3 372
17/10/202417 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison36 m²168 000 €4 667
30/09/202447 Rue Albert Fouilleret 91700 Villiers-sur-OrgeAppartement55 m²201 000 €3 655
20/08/202413 All Grimod De La Reyniere 91700 Villiers-sur-OrgeMaison110 m²467 430 €4 249
15/07/202410 Rue Des Aromes 91700 Villiers-sur-OrgeMaison88 m²390 000 €4 432
11/04/20241 Voie De Saint Marc 91700 Villiers-sur-OrgeMaison85 m²290 000 €3 412
05/02/202423 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-OrgeMaison115 m²334 000 €2 904