Signal Vente

1 Rue de l'Abreuvoir 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2691E0116124A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2013-2021
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé796 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement058 m²CC12453
24/06/2026appartement057 m²CC7433
20/02/2026appartement042 m²CC10228
11/02/2026appartement063 m²BB5828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 718 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 134 – 180 939 €
Soit3 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement64 m²165 000 €2 578
19/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement60 m²165 000 €2 750
16/12/202516 B Rue De La Republique 91540 MennecyMaison72 m²239 000 €3 319
09/12/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement73 m²250 000 €3 425
12/11/202511 Rue Du Petit Mennecy 91540 MennecyMaison87 m²248 000 €2 851
04/11/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement96 m²185 000 €1 927
28/10/20252 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement62 m²190 000 €3 065
14/10/20258 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement40 m²168 000 €4 200
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement38 m²511 320 €13 456
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement41 m²511 320 €12 471
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement39 m²511 320 €13 111
08/09/20251 Rue De L Abreuvoir 91540 MennecyAppartement86 m²300 500 €3 494
18/06/20257 Rue Du Petit Mennecy 91540 MennecyAppartement26 m²110 000 €4 231
02/05/20257 Rue Du Petit Mennecy 91540 MennecyAppartement46 m²140 000 €3 043
25/04/20251 Rue De L Abreuvoir 91540 MennecyAppartement62 m²230 000 €3 710