18 Rue des Groseillers 90400 Dorans
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2690E2282002Z
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction2016
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé818 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 767 €/m² à Dorans (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 846 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation237 799 – 279 155 €
Soit1 873 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Des Groseillers 90400 Dorans | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 |
| 03/10/2025 | 6 B Rue Des Cerisiers 90400 Dorans | Maison | 136 m² | 238 750 € | 1 756 |
| 22/09/2025 | 26 Rue Des Vergers 90400 Dorans | Maison | 107 m² | 238 200 € | 2 226 |
| 16/01/2025 | 4 T Rue De La Charme 90400 Dorans | Appartement | 80 m² | 130 600 € | 1 633 |
| 25/06/2024 | 5 Rue De La Chapelle 90400 Dorans | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 24/05/2024 | 5 B Rue Des Lilas 90400 Dorans | Maison | 169 m² | 251 500 € | 1 488 |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Cerisiers 90400 Dorans | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Tilleul 90400 Dorans | Maison | 115 m² | 125 000 € | 1 087 |
| 14/10/2023 | 4 Les Grands Groseillers 90400 Dorans | Maison | 149 m² | 371 100 € | 2 491 |