Signal Vente

35 Avenue du Général de Gaulle 90380 Roppe

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2690E1538889S

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement059 m²CC14133
10/06/2026appartement087 m²CC13033
10/06/2026appartement041 m²CC12033
10/06/2026appartement074 m²CC12433
08/06/2026immeuble0260 m²CC12910
08/06/2026appartement059 m²CC14133
08/06/2026appartement087 m²CC13033
08/06/2026appartement041 m²CC12033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 375 €/m² à Roppe (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 613 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation93 484 – 109 742 €
Soit1 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202560 C Rue Des Chezeaux 90380 RoppeAppartement94 m²197 550 €2 102
04/07/202526 Rue Des Chezeaux 90380 RoppeMaison125 m²323 000 €2 584
22/05/20256 Rue Du Commandant Arnaud 90380 RoppeMaison62 m²113 500 €1 831
07/05/202513 Rue Du Stade 90380 RoppeMaison99 m²169 000 €1 707
10/01/202519 Av Du General De Gaulle 90380 RoppeMaison140 m²181 700 €1 298
04/06/202460 C Rue Des Chezeaux 90380 RoppeAppartement87 m²200 000 €2 299
19/10/20231 A Rue Du Commandant Arnaud 90380 RoppeAppartement50 m²79 000 €1 580