Signal Vente

4 Avenue de la Seiglée 89470 Monéteau

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2689E2472934M

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1950
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 698 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation377 255 – 442 865 €
Soit5 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison67 m²1 807 946 €26 984
18/12/20252 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison81 m²1 807 946 €22 320
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison53 m²1 807 946 €34 112
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison89 m²1 807 946 €20 314
18/12/20254 Rue Marguerite Duras 89470 MonéteauMaison70 m²1 807 946 €25 828
18/12/202512 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison89 m²1 807 946 €20 314
18/12/202512 Rue Pierre Larousse 89470 MonéteauMaison100 m²1 807 946 €18 079
04/12/202518 Rue Des Ormes 89470 MonéteauMaison88 m²149 000 €1 693
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement53 m²425 000 €8 019
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement51 m²425 000 €8 333
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement49 m²425 000 €8 673
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement63 m²425 000 €6 746
15/10/20252 Av De Saint Quentin 89470 MonéteauAppartement56 m²425 000 €7 589
08/10/202511 Av De La Seiglee 89470 MonéteauMaison82 m²85 000 €1 037
26/09/202412 Rue Romain Rolland 89470 MonéteauMaison62 m²135 000 €2 177