Signal Vente

12bis Rue de la Fontaine 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2689E2424099F

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 535 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 698 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 984 – 92 720 €
Soit1 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202540 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison80 m²128 400 €1 605
29/10/202534 Av De La Gare 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison185 m²328 250 €1 774
15/10/202541 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison61 m²90 000 €1 475
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
11/09/20251 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison124 m²182 000 €1 468
28/08/20258 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison180 m²340 000 €1 889
07/08/202545 Rue Des Buttes 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison127 m²238 000 €1 874
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²149 000 €3 311
07/08/202548 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison63 m²149 000 €2 365
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
12/05/20251 Rue Des Tillots 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison116 m²180 000 €1 552
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
26/03/202516 Rue Rene Douet 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison76 m²90 000 €1 184
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647