4 Grande Rue 89340 Villeneuve-la-Guyard
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2689E2385962K
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 554 – 244 824 €
Soit2 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 40 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 80 m² | 128 400 € | 1 605 |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Gare 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 185 m² | 328 250 € | 1 774 |
| 15/10/2025 | 41 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 61 m² | 90 000 € | 1 475 |
| 16/09/2025 | 10 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 38 m² | 118 000 € | 3 105 |
| 11/09/2025 | 1 Rue Meurant 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 124 m² | 182 000 € | 1 468 |
| 28/08/2025 | 8 Rue De La Fontaine 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 |
| 28/08/2025 | 5 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 |
| 07/08/2025 | 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 45 m² | 149 000 € | 3 311 |
| 07/08/2025 | 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 63 m² | 149 000 € | 2 365 |
| 03/07/2025 | 14 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 134 m² | 130 000 € | 970 |
| 05/05/2025 | 11 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-Guyard | Appartement | 48 m² | 103 000 € | 2 146 |
| 22/04/2025 | 2 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-Guyard | Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 |
| 21/03/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-Guyard | Appartement | 85 m² | 140 000 € | 1 647 |
| 28/01/2025 | 1 Rue Paul Bert 89340 Villeneuve-la-Guyard | Maison | 79 m² | 185 700 € | 2 351 |