2 Rue des Nouzeaux 89340 Champigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2689E2362437P
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface314 m²
Constructionavant 1948
Consommation579 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 179 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Champigny (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen501 772 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation378 537 – 444 369 €
Soit1 310 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 35 Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 65 m² | 147 000 € | 2 262 |
| 10/10/2025 | 36 Rte Nationale 89340 Champigny | Appartement | 76 m² | 115 000 € | 1 513 |
| 05/02/2025 | 128 Rte Nationale 89340 Champigny | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 25/10/2024 | 27 Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| 23/08/2024 | 36 Rte Nationale 89340 Champigny | Appartement | 60 m² | 99 000 € | 1 650 |
| 28/06/2024 | 9 A Rue Des Nouzeaux 89340 Champigny | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| 19/12/2023 | 38 Le Village 89340 Champigny | Maison | 20 m² | 37 000 € | 1 850 |
| 19/12/2023 | 39 Le Village 89340 Champigny | Maison | 24 m² | 37 000 € | 1 542 |
| 19/12/2023 | 40 Le Village 89340 Champigny | Maison | 58 m² | 37 000 € | 638 |
| 19/12/2023 | 41 Le Village 89340 Champigny | Maison | 21 m² | 37 000 € | 1 762 |
| 19/10/2023 | 36 Rte Nationale 89340 Champigny | Appartement | 78 m² | 108 000 € | 1 385 |