Signal Vente

10 Rue du Moulin 89340 Villeneuve-la-Guyard

Maison · 119 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieB GESn° 2689E2285051F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Villeneuve-la-Guyard (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 804 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 500 – 301 108 €
Soit2 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202542 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison56 m²140 000 €2 500
16/09/202510 Rue De L Eglise 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison38 m²118 000 €3 105
28/08/20255 Av Des Promenades 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison45 m²150 000 €3 333
03/07/202514 B Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison134 m²130 000 €970
05/05/202511 Rue Chauveau 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement48 m²103 000 €2 146
22/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement70 m²170 000 €2 429
21/03/20253 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement85 m²140 000 €1 647
25/09/202415 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison66 m²169 000 €2 561
25/09/202417 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison49 m²169 000 €3 449
25/09/202419 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison77 m²169 000 €2 195
12/09/20249 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement57 m²50 000 €877
12/09/202411 Rue De L Hotel De Ville 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement112 m²50 000 €446
20/08/20248 Rue Du General De Gaulle 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison88 m²58 600 €666
27/07/202437 X Gr Grande Rue 89340 Villeneuve-la-GuyardAppartement75 m²100 000 €1 333
23/07/2024675 A Rle Du Taureau 89340 Villeneuve-la-GuyardMaison119 m²98 000 €824