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30 Rue de Gurgy 89470 Monéteau

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2689E2273838Y

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 883 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 035 €/m² à Monéteau (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen965 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation772 866 – 907 278 €
Soit5 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/2025Thizouailles 89470 MonéteauAppartement140 m²141 950 €1 014
31/10/20247 Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison80 m²120 000 €1 500
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²160 000 €10 000
26/07/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²160 000 €2 162
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison16 m²145 000 €9 063
23/05/202447 Rue De L Yonne 89470 MonéteauMaison74 m²145 000 €1 959