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4 Rue Racine 89400 Migennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2689E2267811D

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 916 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 350 – 145 976 €
Soit1 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De La Belle Idee 89400 MigennesMaison45 m²129 000 €2 867
22/11/20259 Rue Du Pot Leve 89400 MigennesMaison52 m²70 000 €1 346
25/10/20256 Rue Aristide Briand 89400 MigennesMaison54 m²87 000 €1 611
17/09/20251 Rue Henri Barbusse 89400 MigennesMaison82 m²105 000 €1 280
16/09/20254 Av Jean Jacques Rousseau 89400 MigennesMaison72 m²68 000 €944
05/09/20254 Rue Dupre Luxembourg 89400 MigennesMaison71 m²65 000 €915
27/05/20252 B Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison72 m²43 190 €600
24/03/20252 Rue Courteline 89400 MigennesMaison82 m²85 000 €1 037
18/02/202512 Rue Ambroise Pare 89400 MigennesMaison61 m²114 000 €1 869
13/02/202520 Cite Cordier 89400 MigennesAppartement41 m²30 000 €732
13/02/20251 Rue Des Pervenches 89400 MigennesMaison80 m²113 000 €1 413
21/12/20242 B Av Edouard Branly 89400 MigennesMaison72 m²18 000 €250
16/11/202415 Rue Jules Guesde 89400 MigennesMaison52 m²86 500 €1 663
11/10/20242 Rue Du Pot Leve 89400 MigennesMaison110 m²100 000 €909
05/08/20241 Rue Des Violettes 89400 MigennesMaison80 m²104 000 €1 300