19 Rue du Marechal Leclerc 89400 Migennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2689E2251671J
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1976
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 269 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Migennes (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 106 – 95 212 €
Soit1 340 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 140 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 |
| 28/08/2025 | 154 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Appartement | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 25/07/2025 | 148 Av Jean Jaures 89400 Migennes | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 |
| 03/04/2025 | 33 Rue Du Gen De Gaulle 89400 Migennes | Maison | 94 m² | 82 000 € | 872 |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle 89400 Migennes | Maison | 73 m² | 88 000 € | 1 205 |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Professeur Ramon 89400 Migennes | Maison | 80 m² | 84 900 € | 1 061 |
| 01/07/2024 | 10 Rue Du Gen De Gaulle 89400 Migennes | Maison | 72 m² | 92 000 € | 1 278 |
| 24/06/2024 | 81 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Appartement | 45 m² | 161 000 € | 3 578 |
| 24/06/2024 | 81 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Appartement | 50 m² | 161 000 € | 3 220 |
| 24/06/2024 | 81 Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Appartement | 88 m² | 161 000 € | 1 830 |
| 02/03/2024 | 23 Rue Salvador Allende 89400 Migennes | Maison | 75 m² | 108 000 € | 1 440 |
| 21/02/2024 | 4 Rue Mal Leclerc 89400 Migennes | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 |
| 29/01/2024 | 26 Rue Camille Desmoulins 89400 Migennes | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 11/01/2024 | 103 B Rue Emile Tabarant 89400 Laroche-Saint-Cydroine | Maison | 49 m² | 35 000 € | 714 |
| 29/12/2023 | 15 Rue Louise Michel 89400 Migennes | Maison | 92 m² | 123 000 € | 1 337 |