3 Avenue du Tertre 89290 Champs-sur-Yonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2689E2194147X
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 795 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 525 €/m² à Champs-sur-Yonne (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen734 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation587 544 – 689 725 €
Soit5 677 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Pl De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 72 m² | 137 500 € | 1 910 |
| 02/12/2025 | 7 Av Du Tertre 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 93 m² | 136 500 € | 1 468 |
| 18/11/2025 | 3 B Che Des Maisons De Tubie 89530 Saint-Bris-le-Vineux | Maison | 69 m² | 40 000 € | 580 |
| 09/09/2025 | 12 B Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| 13/02/2025 | 5 All Des Champs Gallottes 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 |
| 09/01/2025 | 4 All Des Champs Gallottes 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |
| 21/11/2024 | 22 Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 54 m² | 107 000 € | 1 981 |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Quenne 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 14/10/2024 | 26 Av De La Gare 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 95 m² | 156 000 € | 1 642 |
| 20/09/2024 | 5 Imp De L Eglise 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 68 m² | 89 000 € | 1 309 |
| 31/07/2024 | 7 Av Du Doc Schweitzer 89290 Champs-sur-Yonne | Maison | 70 m² | 490 000 € | 7 000 |
| 31/07/2024 | 7 Av Du Doc Schweitzer 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 49 m² | 490 000 € | 10 000 |
| 31/07/2024 | 7 Av Du Doc Schweitzer 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 30 m² | 490 000 € | 16 333 |
| 31/07/2024 | 7 Av Du Doc Schweitzer 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 44 m² | 490 000 € | 11 136 |
| 31/07/2024 | 7 Av Du Doc Schweitzer 89290 Champs-sur-Yonne | Appartement | 26 m² | 490 000 € | 18 846 |