Signal Vente

38 Rue de la Fontaine Menée 89470 Monéteau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2689E2133445F

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2020
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 050 €/m² à Monéteau (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 285 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation343 422 – 403 148 €
Soit6 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 Rue Des Hirondelles 89470 MonéteauMaison73 m²127 000 €1 740
08/09/20258 Rue Du Chateau 89470 MonéteauMaison185 m²541 500 €2 927
23/07/20253 Rue De Paris 89470 MonéteauMaison88 m²225 550 €2 563
23/07/20253 Rue De Paris 89470 MonéteauMaison71 m²225 550 €3 177
09/07/20257 Rue Des Mesanges 89470 MonéteauMaison102 m²115 000 €1 127
10/03/202515 Rue Du Chateau 89470 MonéteauMaison132 m²158 000 €1 197
04/02/202530 Rue De Sommeville 89470 MonéteauMaison72 m²150 000 €2 083
09/09/202414 All Des Hortensias 89470 MonéteauMaison73 m²135 000 €1 849
11/07/202421 A Rue De La Fete Dieu 89470 MonéteauMaison75 m²148 500 €1 980