Signal Vente

2 Avenue du Général Leclerc 89170 Saint-Fargeau

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 60 j)

D énergieB GESn° 2689E2102687F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé980 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 997 €/m² à Saint-Fargeau (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 897 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation61 483 – 72 176 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement57 m²74 000 €1 298
03/11/20256 Rue Max Pautrat 89170 Saint-FargeauAppartement40 m²74 000 €1 850
28/10/202518 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²190 000 €3 167
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement23 m²79 000 €3 435
14/10/202511 Rue Des Lions 89170 Saint-FargeauAppartement64 m²79 000 €1 234
25/07/20252 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauAppartement60 m²60 000 €1 000
24/07/202518 Rue Porte Marlotte 89170 Saint-FargeauMaison72 m²22 800 €317
07/03/2025418 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison121 m²94 000 €777
29/01/202512 Av Du General Leclerc 89170 Saint-FargeauMaison92 m²100 000 €1 087
28/01/20251 Rue De L Eglise 89170 Saint-FargeauMaison40 m²26 500 €663
21/12/20241 B Rue De Bonny 89170 Saint-FargeauMaison68 m²76 500 €1 125
18/12/20241 B Rue Raymond Ledroit 89170 Saint-FargeauMaison74 m²123 000 €1 662
28/06/20245001 Pl Mal De Lattre De Tassigny 89170 Saint-FargeauMaison50 m²67 000 €1 340
03/05/2024264 Rue Jacques Coeur 89170 Saint-FargeauMaison72 m²26 800 €372
21/12/20233 Av De La Puisaye 89170 Saint-FargeauAppartement43 m²185 000 €4 302